日前，据济宁嘉祥网友透露，在嘉祥县城曾经热销的五洲祥城、大顺、怡和园、麒麟万象城、颐高、壹公馆等楼盘项目被曝出现交房延期、质量纠纷等问题，不少项目疑似出现烂尾迹象。

网友@钦点八部巡抚：在嘉祥买个房子真憋屈，全是烂尾！五洲祥城、大顺、怡和园、麒麟万象城、颐高、壹公馆。以后不知道还有多少这样的楼盘？买房不易，想住房更难，爷爷辈买了房子孙子才能住上，光怨大环境不行，经济不行，相关部门就没有责任？？？自己挖了坑跳进去，还得自己爬上来，真有一天爬不上来，你就躺坑里吧！老百姓一辈子能赚几套房子钱？？

因此，该网友通过一篇文章深刻揭示了县城房产市场的瓶颈。

网友原文：

相信无论是政府官员，企业主，还是普通民众，今年都深刻感受到了经济下滑给我们的生活带来的影响。单纯从表象上来说就是年轻人找不到工作，工人发不下来工资，基层公职人员的工资会出现拖欠，千万级的小资本家濒临破产，亿元级的依靠政府扶持和银行贷款残喘。但这仅仅是表象，其背后隐忧的巨大风险难以想象。现就对民间传说加以汇总整理，以县域房地产的垮塌为切入点，胡乱掰扯掰扯。盼望经济专家，政府官员，广大网友予以订正，批评。故事要从山东的某个小县城说起，因为山东当之无愧是北方经济第一大省，也是中国实体经济的支柱省份之一，以此为例更能凸显问题的严重性。该县本是一农业县，人口六七十万左右，工业相对落后，近年来居民大多已外出打工创收。虽说过得略显清贫，但还算祥和太平。但从2008年房地产运动的大潮推进到此县的时候原有的平静被彻底打破。故事发展至今基本算是中国经济恶性发展的一个缩影。五六年前，“开发”一词成了人们街头巷尾的热词。人们见了面不再寒暄“吃了吗”，而是“你家开发了吗”，”这次开发，你家摊着了吗？“这里所指的开发基本指两方面，一个是房地产开发，大拆大建，另一个是以招商引资为由的厂区圈地运动。今天还是 主要聊聊房地产的大拆大建吧。一、故事的开头这一时期政府部门，尤其是领导官员热衷于城中村改造，房地产建设。民间传说这样不仅可以凸显政绩，而且建设项目越多，蛋糕做的也就越大，稍微舔舔也发家致富了，不知这是不是真的？房地产商也很热衷此项事业，很多老板发现快速敛财的模式终于来了，乘着祖国大好政策的春风可以大捞一笔。其实，最兴奋的还要属普普通通的平民百姓，拆迁不仅可以是老旧房屋得以翻新甚至住上城里人住的楼房，还能获得大量的补偿金，还有更多的活干，真是天上掉馅饼的好事。二、故事的高潮沐浴着充满金钱味道的春风，各级政府，大小官员，开发商、工程承包商，各村各庄的老百姓，无不撸胳膊，免袖子，赤膊上阵，誓死为家乡建设出力，为祖国繁荣争光。具体表现有以下几个方面：1、民众：要开发了，首先考虑的就是怎样让自己的土地或房屋获得更高的补偿。最简单的办法就是在原有土地上盖满房子，一点空隙不留，这样评估时可以多估点。但城管以城市规划为由不让改，这怎么办？没关系，找人，送礼，这最行之有效了。但房产局评估人员还是给估的比别人家少，这怎么办？没关系，找人，送礼这最行之有效了！广大老百姓是无比智慧的，镔没镔没费多大劲就找到了”找人，送礼“这一颠扑不破，行之有效”的好办法。2、开发商：拆迁还是比较头疼的，迟迟弄不动会错失商机，时间就是金钱。咦，有个好办法，如果把政府部门，直接一点就是说把从村支书到街道、房产局、城管局。。。以及县长、书记都拉进来，有钱大家赚，这样不就有人替我摆平拆迁障碍了吗？还有一个更头疼的，出门都说我是大老板，但说来惭愧兜里比脸还干净，这又怎么办？谁最有钱呢？答案当然是银行，既然有钱挣，当然不能忘了这个土财主，把银行拉进来一块挣钱，好东西要学会分享吗。3、大小官员：奶奶的，开发商忽悠忽悠就住上了豪宅，搞起了小三。昨天他二大爷三姑姥娘弟媳妇家的四表侄拆了一套房，今天就换老婆了。这让我们这些国家公职人员脸往哪搁，真是给祖国丢人，拖国家后腿。于是乎各科局，街道，政府机关紧急召开常委扩大会议，誓死要为国家机关争回颜面，为祖国的大发展，大繁荣流干自己的最后一滴血。经组织研究决定，①本着共同富裕的根本方针，各部门团结一致，统一口径，枪口一致对钱。②成立指挥部，房产局为主，街道村委为辅，其他部门相配合，负责拆迁、建设。③适当约束开发商开发进程，在手续上设点小障碍，已提醒其按时朝贡。③城管局要严厉打击乱搭乱建，但不能一棍子打死，懂规矩的要适当放宽政策。④房产局评估时要做到脸难看，事难办，但对于识大体，知冷暖的同志予以微笑服务。⑤村委主要领导做好统战工作，避免群体性事件的发生，该和稀泥的，要及时和到位，和到老百姓的心坎里。于是乎，全县掀起了建设美丽家乡的大运动，砸烂老旧宅，爆破政府大楼，拆掉历史古迹。场面相当红火，不亚于农业学大寨，工业学大庆，多快好省，力争上游的大跃进运动。与此同时建材、水泥、钢铁、玻璃等等大小企业开足马力生产，别管污染不污染了，祖国建设更重要。最终百姓富了，可以嫖嫖娼，抽抽大烟，赌个小博；开发商富了，买豪车，搞大学妹，使劲作着玩；官员赴了，二奶这个词已成过去式，没有三五个情妇都好意思张嘴，中国环境太差了，孩子就送国外去吧，祖国有爹在。真是一片繁荣，大富大贵。三、惨淡落幕过犹不及！老祖宗反复提醒我们，咋就不长记性呢！好着好着呢突然发现，工地上的进度渐渐的慢了，大片拆迁的地方该交房了还是碎砖滥瓦，补偿款始终到不了位，好多人妻离子散，惨死横祸，蹲进班房。这是怎么了？出门上大街上溜达溜达看看有人知道不。刚上马路就看见下象棋的那儿一簇子人，好不热闹。走近一看今天咋没下象棋，都愁眉苦脸干嘛呢？李三说话了：当时拆迁的时候说的好好的，现在成他妈的放够屁了，房子不建，补偿金不给，让老子喝西北风去啊。拿铁锨先把当时许诺的县政府咋了去！张四：你看看你就知道打架，都啥年代了，现在得靠关系，送礼，知道吗。我看还是找找人送送礼，看看能不能先把补偿金给了好租房子，然后再想办法。眼镜王：我看这事还是走法定程序吧，国家有相应制度，找有关部门按程序办事比较好。呵呵！ 呵呵！ 呵呵！ 呵呵！。。。。上学上傻了吧！小孩就是太嫩。西服孙：我看这样吧，四说的在理，咱凑凑钱，那个在政府上班的小赵不是不愿露面跟咱一块去要钱吗，让他托托人看看咱办，反正也有他家房子，该出一份力。中， 行， 这样不孬，。。。。。。西服孙：那咱就这样说下，今天就开始办，明天老时间再在这里碰头。一周过去了，他们还在那儿。一个月过去了，他们还在那儿。一年过去了，他们还在那儿。。。。。。。操，明天去县委， 对去县委， 拉着条幅， 到叫点人， 拿着铁锨 ， 我在从东头老张家弄点炸药， 对， 不让咱活， 都别活了。。。。。。怎么了这是，造反吗？太可拍了，这是咋啦？怀着忧国忧民的心上下求索》聋三说：开发商跑了，瞎二说：房产局那家伙黑钱逮进去啦，瘸五说：开发商的质保金让政府挪用了，茬脸了，哑六：啊 啊 啊，急的乱比划，但真是啥也没听懂。传说的这些故事是真的吗？如梦似幻，走在美丽的雾霾下有些看不清繁华的的大都市了，不知何是真，何为假。但隐隐看到县城主干道两侧的残壁碎瓦，似乎感到一场巨大的危机将要来临！

网友评论

网友@老湿要碟呗：嘉祥的烂尾楼太多了，是什么原因造成这一现象？是大环境影响，还是我们的zf监管出了问题！

网友@七匹狗e:按说嘉祥的钱很好挣，像在济南期房人家直接没有人问，最起码你得封顶才有人问，谁知道咱嘉祥是哪里的一帮傻屌，老百姓垫资让他们建他们都弄不利索，再说，咱县里领导傻逼也是暗中支持，要是在别的地方直接查封，没有五证还敢卖房。

网友@齐鲁嘉祥：盖楼全靠银行贷款，由于近年大规模放贷导致银行资金入不敷出，以至于停贷大额贷款，贷款资金链断了导致开发商停工出现烂尾楼现象，而融资利息太高也导致成本提高使工程停滞不前。